物业

公司房间是否按规定配备一定数量的灭火器。 3. 后勤区域消防安全检查 （ 1） 检查设备层各消防栓、灭火器是否完好。 （ 2） 检查各机房、电房设施设备是否运转正常，机房、电房内所配备的灭火器材是否完好。 （ 3） 检查各走廊、走火通道是否畅通，指示灯及烟感报警系统是否正常。 4. 检查中发现大厦内各种设施设备有变异，或其他违反消防安全规定的问题，要立即查明原因，及时处理。 不能立即解决的

消防安全教育、培训制度 目的 加强员工消防知识和灭火技能、疏散逃生的宣传教育，提高员 工自救逃生能力，预防火灾。 适用范围 物业公司全体员工 内容 实行三级教育、培训制度，凡新参加工作的员工须分别经公司 (一级 )、部门 (二级 )、分队 (三级 )消防安全教育培训，并考试合格后，方可上岗工作； 一级由办公室组织实施；二级由保安部主任负责实施；三级由保安领 班负责实施；时间各不少于半天、两小时

下），详细的装修规定请参阅《装修规定及日常表格》。 （ 1） 申请装修的业 /租户及装修公司须遵守中华人民共和国建设部颁布的《建筑装饰 装修管理规定》及《住宅室内装饰装修管理办法》。 （ 2） 装修公司应具有广东省或广州市二级或二级以上的施工资质，外地、外省的施工单位须到广东省或广州市建委申请注册备案；设计单位须提供相应的设计资格（公寓小型装修除外）。 （ 3）

户，有礼貌地请用户出示物品放行条，检查物品放行条是否按要求填写，并经管理公司审批。 (2)按照放行条上所列内容认真核查每一件物品。 『学习改变人生 做成功物业管理人。 』 (3)在工作条件允许的情 况下，尽可能协助用户包装或搬运出闸物品。 (4)未办物品放行手续的用户，返公司补办手续期间，如要求代为看管出闸物品，应问清楚是否贵重物品。 如属贵重物品，不可轻易看管；如非贵重物品

公司产生的人员成本、物料消耗及相关酬金（总成本的1015%）由地产公司承担（参考标准：按前期介入项目建筑面积计算，每平方米 2～ 4元）。 前期物业管理服务合同 ： ，按照相关法规要求，起草《前期物业管理服务合同》、《业主临时公约》。 ，双方签订《前期物业管理服务合同》，明确委托管理事项、委托管理期限、双方责权、服务标准、收费标准、专用房屋、维修资金及违约责任等。

日前组织召开上季度品质督察分析会议。 程序要点 质量督察的体系 公司质量督察体系图 A 级督察：指由公司执行总经理、管理者代表负责组织的对公司各部门、各项目的专项品质督察及质量审核。 主要包括以下形式： A、年度考核检查，不少于 1 次 /年。 （可与管理评审合并进行） A 级督察：公司集中检查、抽查 B 级督察：品质管理部日常抽查 C 级督察：部门负责人日常检查 部门级质量督察通报、整改计划

据悉，工商银行对此十分不满，曾向盛贤公司投寄了律师函。 而摩托车和自行车要么绕道负二层，要么从一个坡度约为 30 度的陡坡推出，斜坡角度大，在雨天摔伤过不少业主，摩托车在小区进出行驶会给小区行人、小孩造成极大威胁。 这让其他业主十分不满。 根据盛贤公司的改建规划设计图，将在负一层自己的车位上改建成商铺和快餐店，谭女士说这将占用工商银行 30 多个车位和自行车库的公用通道。 更为重要的是

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中国物业教育网 类型： (严重 )不合格； （轻微）不合格； （建议或观察）不合格。 （二）不合格报告的内容： 受审核部门及负责人姓名； 审核员姓名； 客观依据； 不合格 事实的描述； 不合格的类型； 纠正和预防措施的具体内容及完成日期； 纠正和预防措施的完成情况的确认结果及验证。 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 13 页，共 28 页 中国物业教育网 深圳市公诚物业管理有限公司

易爆品以及各类剧毒物品，不得在小区内燃放烟花炮竹。 安全使用石油汽，石油汽炉要保持清洁，烟头火柴余灰要随时熄灭，教育小孩不要玩火。 遵守安全用电管理规定， 严禁超负荷使用电器以免发生事故。 各住户进行室内装修，须到管理处提出书面申请，经批准后方可动工。 需增设电器线路时，必须符合安全规定，严禁私拉、乱拉、乱接临时电器线路。 管理处有权处罚违规者。 装修材料应采用不燃、防火材料