物业管理

加强投保管理，本着公正、公平原则特制定本规定。 投保范围 经公司正式聘用满一个月的年满 18 周岁以上，身体健康，能正常工作或劳动的保安员。 相应保险责任权益 以公司与保险公司签订的保险合同条款为准。 保险费用管理 保安员保险由公司按照有关规定统一进行投保。 保安员保险期间以与保险公司签订的合同为准，一般为 1 年。 保安员在公司服务满 1 年的，公司承担投保费用。 保安员在投保期间离职或除名的

事故不能处理时，要速与物业管理部有关人员联系。 2保卫人员有责任对如下违规现象进行监督、检查、制止： （ 1） 乱扔果皮、纸屑、烟头。 （ 2） 随地吐痰。 （ 3） 点燃明火取暖、烧杂物。 （ 4） 擅自接电、接水。 （ 5） 未经允许挖土、取土。 （ 6） 未经允许不得上商务楼顶层楼面或私自进入地下室。 （ 7） 将建筑垃圾在非指定地点乱堆乱放。 （ 8） 在非指定区域洗车（包括草坪、环路）

灭火法：降低燃烧物的温度。 隔离灭火法：隔离与火源相近的可燃物。 窒息灭火法：减少空气中氧的含量。 抑制灭火法：消除燃烧过程中的游离物。 疏散及解救 按指挥引导人群从自动消防梯疏散到消防安全地带。 疏散程序：首先为着火层人员，其次为着火层上一层人

频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 品、木制品及其他废弃物品。 六、 业主（住户）进行室内装修，装修材料必须采用阻燃材料（详见《装修手册》）。 七、 需要进行烧焊等动火作业的，应事先向管理处提出书面申请，经批准并做好防 护措施后，在专人监护下方可作业。 八、 发生火警时

针对不法侵害者实行； 5）、不能明显超过必要限度造成重大损害；（必要限度为正好足以制止不法侵害者的侵害行为，又不造成不应有的损害。 ） 防卫过当的定义：指正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的行为。 防卫过当的法律责任：应当负刑事责任，但是应当减轻或免除处罚。 紧急避险 :就是为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，不得已采取的损害他人人身或财产的行为。

摊点、无小商小贩、无私设广告牌、无乱贴乱画现象； 岗位与人员配置 岗 位 人 数 值 班 安 排 主 要 任 务 24 小时值班，白天或重点时段双人值班， 8 小时一班，六天工作制 负责进出人员和车辆管理，附近区域巡视，兼顾夜间小门开关 07： 0022： 00 值班，与监控室合用一人，用于小门、监控室、79 号院院卫的倒休 进出人员、车辆秩序管理，门诊楼巡视 24 小时值班

工作满一年以上可享受 3天的婚假。 休假前一周，必须填写假期申请表，由部门经理及公司负责人签批后，连同结婚证复印件交行政部记录。 员工在公司服务期间分娩，可享受 90天的有薪产假。 怀孕 7个月，员工须填写假期申请表，由部门经理及公司负责人签批，连同怀孕证明交行政部，假期期 间只发放基本工资。 丧假 员工的直系亲属死亡（父母、配偶、子女、祖父母），满试用期的员工，丧假假期 3 天。

的合理要求应给予满足。 管理员交接班时应办理交接手续，核实停车场内车辆与登记记录相符，并列签字交接。 停 车 场 内 不 得 试 刹 车 、练 习 车 、修理车辆，禁止装载有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放。 九 、 保 洁 人 员 管 理 条例 以 争 创 一 流 的 服 务 为 宗 旨 ，为小区业主提供一个卫生、整洁、优雅的生活环境。 服 从 管 理 、爱 岗 敬 业 ，树 立 不

一、采取平时业务学习与定期业务培训相结合的办法，不断提高管理人员的文化素质、业务素质和工作水平。 全部实现持证上岗。 二、物业部各部门结合自身业务工作，每周安排一个下午集体学习有关文件、报刊、书籍。 三、物业部社区事务部负责收集各种有用信息、最新业务法 规、有关管理经验等，供有关部门人员学习。 四、管理人员必须定期接受专业训练，每年至少有十五天，在公司统一接受培训。 各部门在每年初应作好安排

借给他人使用。 6）工作中不得妨碍公共秩序及他人的活动，不许与他人发生口角或打架。 7）不私自乱动服务工作范围内的物品，严禁偷盗行为。 8）工作期间拾拣的一切物品一律上缴，不许私自带走。 9）如无工作安排，下班后不得在小区逗留。 四、相关文件 《考勤管理规定》 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。