物业管理

最低消费 45 元，消费不足 45元，按 45 元结算； 超过最低消费标准，消费时间不足半小时按半小时结算，超过半个小时，不足一小时的按一小时结算； 超过最低消费标准，将赠送西 式糕点及水果，消费过程中将提供茶水服务； 上江城业主凭购房凭证可享受 8 折优惠，融信集团、正荣集团、世欧地产所开发的其他项目业主凭购房凭证可享受 9折优惠； 会员享受 8折优惠； 本收费说明最终解释权归世欧会。

..................................... 4 部门构架及岗位 ................................................. 4 岗位职责及操作细则 .........................

员会应当组织召开业主大会临时会议。 开业主大会会议，应当于会议召开 15 日以前通知全体业主 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录，并存档。 主大会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。 三、业主委员会 （一）业主委员会的产生 业主委员会由业主大会选举产生，代表业主的利益。 委员名额的分配，在根据业主占用物业的数量比较平均的情况下

38 剪刀 39 紧急爆破工具 :大手锤 40 斧头 (消防队用 ) 41 铁笔 42 压力钳 43 润滑油加油枪 44 六角起子 (～ 16mm) 45 管子钳 :200mm 300mm 450mm 600mm 46 拉钉钳 47 螺丝起子 :平咀形 100mm 4mm 150mm 6mm 200mm 8mm 250mm 8mm 400mm 10mm 48 十字形 :100mm 3mm

领班要认真检查对讲机的使用情况，发现问题及时报告主管，以便妥善处理。 责任  持机者因使用不当，造成丢失、损坏（机头、电池、天线、功能键等）者，按价值给予赔偿。 在交接中应认真检查，发现问题，立即报告，当场处理。 在 22： 00 时至次日 07： 00 时每个岗位每半小时报岗一次，对讲机的通话声应保持适中，尽量不影响客户正常休息 橡胶棒的使用规定

照资料本身的内在规律、联系进行分类保存，做到便于查找和调用，在进、出档案室都有严格的规定，严防文件流失。 档案的管理 环境必须做到“三防”，即防火、防潮、防变质。 四、档案资料的分类 接管移交资料： 名 称 资 料 内 容 工程建筑产权资料 A：规划图纸、项目批文、用地批文 B：建筑许可证、投资许可证、开工许可证 C：拆迁安置资料 工程技术资料 A：红线图、总平面图 B：地质勘察报告、开竣工报告

修须知 一、装修流程图 二、装修申请 (1) 您对居室进行装修前，请仔细阅读《装修管理须知》，并向小区物业管理处或会同其委托的装修者向物业管理处申报登记。 (2) 如果您是委托装修施工单位进行施工，则受委托 的装修施工单位须交验《承建资格证书》原件，填写《装修施工人员登记表》，提交合同复印件、装修图纸、承建资格证书复印件、营业执照复印件 [加盖公章 ]。 (3)

金一卷了之。 随着深圳房屋渐趋 “ 老龄化 ” ，这种制度困境引起了政府与社会各界的高度关注。 去年，政府出台了《深圳市房屋公用设施专用基金管理规定》，正式将追缴这笔开发商的欠款工作提上了日程。 刚刚成立的市房屋公用设施专用基金管理中心负责人表示，截至去年底，我市共计收缴了房屋公用设施专用基金 亿元，预计未来还有不下数十亿的规模需要追缴。 据了解，该管理中心未来将负责组织和实施全市房屋公

老爱幼，乐于助人，拾金不昧，树立社会主义精神文明新风尚。 11 电子文档： BAFW006 保安员门岗服务 一、在指定位置、指定方向立岗，严禁脱岗。 二、立岗姿势端正，身体挺直，双手背后，两腿呈跨立状，不准稍息呈依倚状或其他姿势，面带微笑行注目礼，遇领导敬礼。 三、物业管理区域实行全天 24小时立岗保安服务。 四、物业管理区域的大门 5:00～ 24:00实行开启服务； 00:00～次日 5

面和后楼梯台阶清扫一次。 (2)每周用拖把拖走道地面和后楼梯台阶一次。 (3)每月用长柄手刷沾去污粉，对污迹较重的通道地面彻底清刷一次，再用拧干的湿毛巾，抹净墙根部分踢脚线。 (4)大理石地面每两月打蜡一次，每周抛光一次。 (1)大理石地面目视干净，无污渍，有光泽。 (2)水磨石地面和水泥地面目视干净，无杂物，无污迹。 洗刷楼道时，防止水流入电梯门和住房门内。 八、不锈钢 15 护栏、标牌