小户型

进深。 建筑进深（即宽度）常规可以达到 11－ 13 米之间，应该重视的是 12 米进深与 8 米进深的住宅比较。 同样用地，用于建造 8 米进深的住宅，如果房屋间距为 42 米，在其它条件不变的情况下，改为建造 12 米进深的住 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。

的生活缺憾，需要从社区中弥补，如洗衣房、快餐厅、咖啡馆等；同时也要考虑交通、商业、 甚至商务配套，这样即使是转为租赁市场，也容易获得较高的回报。 面积配比要合理，功能划分要细致 对于一两人居住的 1 居室来说，面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限，比如：客厅不应小于 12 平方米，卧室不应小于 10 平方米，就是合在一起，也不应小于 20平方米；而服务性的卫生间不应小于 3 平方米

55% 浦东 中惠广场 20201029 12% 松江 龙麒苑 2020121 14% 浦东 SOHO 空间 20201218 10% 四季度的房地产市场低持续低迷，小户型市场未能幸免，整 体销售情况仍呈下降之势，截止 12 月底销售率仅为 %，然而也有部分楼盘销售情况较好。 12 月 10 日开盘的碧云居家商务酒店（装修），以每平方米 12020

一、 销售总体策略 ‚压迫性暴力营销‛模式 短时间内，激发目标受众购买欲望，达到较大的销售目标，就须采取极强硬和针对性的营销手段，‚以相对之快打季节之慢、以相对之重打时段之轻‛的强力集中方式， 充分运用 ‚一个主题（八一路酷越非常小户）‛ 突破市场，‚泛 媒体‛轰炸市场，‚四大卖点‛攻占市场，‚一大促销‛收获市场， 以此， 对目标市场进行密集的深具冲击力和掠夺性的压迫式销售。 二、

低于16℃ 1 符合 ，不符合 0 四 保安、消防、车辆管理 10 小区基本实行封闭式管理 1 符合 ，不符合 0 有专业保安队伍，实行 24 小时值班及巡逻制度 ；保安人员熟悉小区的环境，文明值勤训练有素言语规范认真负责 2 符合 ，无专业保安队伍扣 ，其它每发现一处不符合扣 危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施 2 符合 ，不符合 0 消防设备设施完好无损，可随时起用；消防通道畅通

文、教、卫圈人士 该群族文化素质较高，追求自由浪漫的工作和生活方式，生活空间不一定追求太奢华，但要有品位，并注重生活质量。 对居住环境有着较高的要求，该阶层收入虽并不太稳定，但决不是一般工薪层的收入水平。 该群族是本项目期望的目标客户。 外企、合资企业高级职员 14 在青岛市虽然这一群族人数并不太多，但烟台开发区发达的工业重地及便利的外贸港口，对他们还是具有很大的诱惑力。 细分如下： 企业业主

二环内 三环内 东 / 1 0 0 南 / 1 5 4 西 / 0 2 6 北 / 0 1 3 合计 11 2 8 13 按上表可知，三环内的小户型项目最多，达到 13 个，其次是府河内11 个，二环内 8 个，对于方向性上的解释是：二环内的小户型楼盘主要分布在南边 5 个，三环内的小户型楼盘主要分布在西边 6 个。 第二章、成都小户型的需求状况 调查分析

5 4 西 / 0 2 6 北 / 0 1 3 合计 11 2 8 13 按上表可知，三环内的小户型项目最多，达到 13 个，其次是府河内 11个，二环内 8 个，对于方向性上的解释是：二环内的小户型楼盘主要分布在南边 5 个，三环内的小户型楼盘主要分布在西边 6 个。 第二章、成都小户型的需求状况调查分析 最近对成都市的小户型潜在消费者的抽样调查显示，他们对小户型的需求状况为： 第一节

服务，管理情况一般，收费标准（见表）比较合理，物管公司的信誉较好。 图表 9物管收费标准统计表 01物管收费标准纯真年代奔腾年代SOH O沸 城凯悦新城花样年华 中国最大资料库下载 竞争楼盘调研分析  通过对以上相关数据的分析，川大周边的客户主要是利用小户型楼盘有利的地理位置来进行投资，又由于房地产具有保值增值的特点，抢购小户型住宅的现象十分普遍，因此我们开发小户型楼盘是有很大的市场的。

客商：住酒店，不划算，更不方便，出差在外，说长不长说短不短， 酒店式小户型公寓最理想，住起方便，转手容易，一举多得。 中国最大的管理资源中心 第 3 页 共 5 页 4）创业型公司：新型创业企业，公司不大，空间也不需大大，小户型，成 本不高，环境不差，关键是办公居住两相宜。 5）投资者：小户型总价低、首付低、月供少，投资成本也就低；投资回 报率高，增值潜力大，风险小，收益还稳定