小户型

城中酒店式公寓市场供应量尚未饱和，大量的臵业者和购房投资者对该产品存在浓厚兴趣。  从使用年限考虑，绝大多数城区在建酒店式公寓使用的是商业用地，直接导致其使用年限受到限制，仅为 40年，这是部分购房者在实际购买中会考虑到的问题，但是从实际的销售情况来看，不会成为太大的阻碍。  在目前南京商务办公氛围并不浓重，总价过高使得很大部分的购房者将遭遇强大的资金压力。

最为准确的方向。 在下面的报告中，我们以 “财富新干线自由空间” 为项目的市场定位，以 “城市星座梦想天空” 作为核心推广理念，对项目的包装、推广进行充分的演绎。 广宣策略的构成 简单的概括，广告的本质，就是 “通过什么渠道，对谁说，说什么” 的问题。 上升到策略的高度，就是媒体组合策略、广告表现策略两大方面。 通过下图，可以清晰的观察广宣策略的构成： “ 剑走偏锋，出奇制胜 ” 的媒体组合策略

系，一般来说在价格适中的小户型项目中，单间（不分厅卧）总价往往在 10万－ 15万之间，标准间（一厅一卧一卫）总价约在15万－ 20万之间，小两室一厅总价约在 20万－ 25万之间。 小于十万的产品在郑州市基本上已经没有（只有国贸中心例外）。 在调查的过程中，我们发现 15万－ 18万和 23万－ 25万是两个重要的价格区间，前者是郑州市投资类小户型的一个价格瓶颈，而后者是居住类小户型的价格瓶颈

假区、国家一类航空口岸、全国第 4批重点文物保护单位 城村古闽越王城遗址。 1998 年 7 月，被评为中国首批优秀旅游城市； 1999 年 12 月，被联合国教科文组织批准列入《世界遗产名录》，成为我 中国最大管理资源中心 第 10 页 共 24 页 国第 4 处，世界 23 处世界文化与自然 “ 双遗产 ” 地之一。 2000 年，被评为全国首批 4A 级旅游区， 2002

择机会，一些距口岸较近的项目则是以港人为主，其中深港家庭所占比重较大。 二、 小户型物业的未来发展模式 现在小户型住宅发展趋势 （ 1） 面积功能全，小三房两厅为永恒的户型 小户型住宅的主要特点是面积小。 一般三房面积为 75 平方米，二房面积为 65 平方米，一房面积为 45 平方米，同时功能齐全，客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等套内功能完善，动静分离。 目前市场供应量以二房、一房为主