小区

现设施受损及时上报， 对 任何 有损物业辖区物业管理的行为，及时进行规劝和制止； 加强对物业辖区的机动车辆管理，维持车辆停放秩序； 积极参加职业道德和业务、消防培训，努力提高自身素 质。 监控值班员岗位职责 值班人员不得随意离开 监控 室，每天做好值班记录 ； 不带任何无关人员进入 监控 工作室，做好保密工作，不向无关人员泄露自己的工作任务和监控设施 ； 监视所有摄像位置的图象，注意异常现象

领班要认真检查对讲机的使用情况，发现问题及时报告主管，以便妥善处理。 责任  持机者因使用不当，造成丢失、损坏（机头、电池、天线、功能键等）者，按价值给予赔偿。 在交接中应认真检查，发现问题，立即报告，当场处理。 在 22： 00 时至次日 07： 00 时每个岗位每半小时报岗一次，对讲机的通话声应保持适中，尽量不影响客户正常休息 橡胶棒的使用规定

处理 日常管理 负责处理并解决各岗位的矛盾、纠纷、业主投诉、其他事件的处理，事后要进行事件的描述、记录汇报。 负责本班人员的调配管理，安排人员顶岗、换岗，并严格控制换岗的时间，加强人员的控制。 下班时，班长要对本班工作情况进行总结、分析、讲评。 有问题 第三节 消防管理 一、目前消防设备设施的状况 1）现有消防器材配备情况： 灭火器 75 个分布于各车库、岗亭、设备房。 消防桶（ 2

幢楼建筑面积均在 1600 平方米以上，总价比较高。 无论租还是售，都有相当难度。 三、项目市场定位 （一） 业态定位 锦馨小区沿街商铺业态定位： 居民生活的日常生活配套以及与吴中路整体规划与建设匹配的商业配套 本案的商铺业态将定位成生活与工作配套设施，大致有以下业种：  连锁便利店 钱生辉投资咨询有限公司 3  大型超市  糕点连锁店  中小型服装店  形象设计、美容中心 

交班人员一定要把当天值班情况认真记录清楚，双方签名，注明日期。 负责门岗大门口到公路卫生区的环境卫生，不得堆积杂物和垃圾。 必须经常打扫，保持干净、整洁。 门洞内禁止住户停放车辆，外来车辆一律停在大门外，禁止小商贩入内。 雨天扫净门洞内积水，雪天全部上岗打扫辖区内积雪，如雪天无故不到，按处罚办法处理。 1完成领导临时安排的其它工作。 1 住户地下室被撬一次，无论是否丢失物品，首先罚款 50 元

构成分析 一、住宅产品构成因素的 “核心产品” 核心产品是由产品的基本功能组成。 “形式产品” 形式产品是由与核心产品不可分割的部分所带来的 附加值。 “延伸产品” 延伸产品是由产品质量、形象、物业管理等带来的产品品牌与开发商品牌形象。 二、核心产品 产品的基本功能 本项目的市场定位是以“新生活＋新人居”为市场主导，引导城市新贵的假日消费心理。 “住宅”，不言而喻就是居家

13 栅条宽度 栅条净间距 栅前槽宽 格栅间隙数 36 水头损失 每日栅渣量 设计中的各参数均按照规范规定的数值来取的。 提升泵房 说明： 1．泵房进水角度不大于 45 度。 2．相邻两机组突出部分得间距，以及机组突出部分与墙壁的间距，应保证水泵轴或电动机转子再检修时能够拆卸，并不得小于。 如电动机容量大于55KW 时，则不得小于 ，作为主要通道宽度不得小于。 ，直径 D＝ 10m，高 12m。

的选择。 三、主要内容、研究方法、研究思路 主要内容。 PID 调节闭环运行在恒压供水系统中的应用。 、报警和显示 以及传感器及检测电路的设计。 （ 1）操作台 （ 2）自动切换装置 （ 3）变频器 （ 4）控制屏 操作台：实现系统的操作控制及参数的设定与显示。 变频器：具有自动和手动调速功能。 自动切换装置：由所选定的控 制器和继电器 接触器 开关等组成。 实现 1 台变频器控制三台水泵

满足生产的需要，又尽量不影响业主正常的业务需要。 各专业工种都有相对独立的生产区域；施工机械设备的布置应考虑到其有效范围覆盖到整个施工区域；尽 量减少运输距离。 竣工前提前拆除现场内的临时设施，方便工程施工。 ⑫施工现场布置各部分说明 现场道路：现场道路的平面布置考虑与永久性场地相结合，这样用于临时道路的路基材料大部分还可以继续用于永久路基，经济合理。 临时供电：供电采用橡皮绝缘电缆

（） 锦州龙脉海景小区物业公司 五、上班清洁自查表 上班清洁自查表 工 作 项 目 周日 周一 周二 周三 周四 周五 周六 1．擦拭大堂内玻璃及镜面 2．擦拭灯罩内、外侧 3．擦拭画框及镜面 4．整理废纸箱及前、后镜 5．保养花木、浇水、擦叶及剪黄叶 6．擦拭花盆及盆座 7．擦拭所有木制家具 8．清洁大门口、楼梯、地毯及人行道 9．清洁 沙发、墙缝或窗缝的垃圾 10．扫地、拖地及清理垃圾