写字楼

中国最大管理资源中心 第 5 页 共 9 页 一方面体现了各大写字间客群行业特征突出集聚，另一方面也可以看到中山区政府对人民路区域写字间的政策扶持力度较大，这几个专类大厦 在不同程度上都会得到政府的优惠政策。 同时，虽然同处于人民路区域，但客群分布因地理位置而呈现出不同的特征。 在人民路东部的海港一带，物流、航运、货代这类公司挤满了这一带的写字间，甚至还有航运和货代公司包办整栋写字楼的现象

小白楼 CBD区域 项目名称 总建（万平米） 建筑高度（米） 层数 单层面积 电梯数 车位数 信达广场 238 51 1430 17 500 滨江万丽 203 47 1450 8 30 金皇大厦 188 50 1500 17 220 泰达大厦 6 115 31 1700 7 70 文华中心 89 21 2000 5 180 国际经济贸易中心 100 31 1100、 1400 19 360

大潜在供应量的压力。 1. 宏观环境利好，商务环境难尽人意 “第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，地段论是房地产经营的金科玉律，而好地段的潜台词就是一个好的环境。 对 于写字楼来说，浓厚的商务环境，完善的配套设施，便捷的交通是决定一个写字楼项目定位的前提。 虽然中关村在利好的宏观环境下得到了巨大的发展，但是其无论在配套，商务环境还是交通等方面都难尽人意，根本无法达到高品质写字楼客户

分析 商用物业 项目价值分析的基本方法和概念 .这里我们重点介绍一下我们的 商用物业 价值分析法（类比可实现价值分析法）： 首先 选择可类比项目 确定该类楼盘价值实现的各要素及其价值实现中的权重 分析可类比项目价值实现的各要素之特征 对比并量化本项目同各类比项目诸价值实现要素的对比值 根据价值要素对比值判断本项目可实现的均价 .类比可实现价值决定因素：类比土地价值 A

目均价与上一季度基本持平在US$1800 左右。 现在银行向开发商发放贷款的审批条件比较严格，规定开发贷款自有资金比例应达到 35%以上，且项目四证齐全外，同时要求严格贷款项目审批机制，对贷款企业的股东构成、资质信用、近三年的经营管理和财务状况，甚至与关联企业的业务往来都要进行深入调查审核。 于是就出现了有实力的开发商贷款相对容易，而急需资金的中小开发商贷款相对困难的景况。 因

，在成槽完成后根据吊筋位置在导墙上分别测量四点位置的标高，再确算吊筋长度，以确保钢筋笼顶标高。 预埋筋（件）则以笼顶标高为基准点，以钢卷尺定位后再放置预埋筋（件）。 水平位置控制则需在定位钢筋上按照设计位置及间距画出具体位置，再安放预埋筋（件）。 预埋筋（件）做到安放位置准确，焊接牢固，预埋筋（件）的锚固长度要符合设计及施工规范要求。 钢筋笼焊接要求如下： a、钢筋笼四周二道交叉点 需全部点焊；

结和月总结，有考核和培训小结 4 缺一项扣 2 分 按工作程序完成各项任务 6 不按规程工作一项扣 2分 礼 貌 仪 容 仪 表 共制服整齐、干净、上班时间佩戴员工证 5 1. 发现不按规定穿制服，每人次扣 2 分 2. 发现衣冠不整，每人次扣 1分 3. 发现员工未佩戴员工证，每人次扣 2分 礼貌用语，无粗言秽语 4 发现一次不合要求扣 2分 房地产 E 网 房地产与物业管理实用资料库 25分

阳区金台路甜水园东街 2号 新世界店 通正大厦 崇文区广渠门内大街 80号 复兴门店 投资广场 A 西城区金融大街 27号 5 餐厅网点与大厦 鼎好店 石景山华联店 万商大厦 餐厅网点 大厦名称 大厦地址 石景山区石景山路 22号 金泰店 新天第大厦 朝阳区西坝河南路甲 1号 光华路店 一航大厦 朝阳区建国路 128号 当代店 盈都大厦 海淀知春路甲 48号 蓝岛店 雨霖大厦 朝阳区向军南里二巷

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及北区要多，如 缇香名园、安柏丽晶、五洲星 苑、合正名园 等 高品质楼盘 ， 近几年 发展较快，已形成高尚住宅区。 “ 中区 ” 是指本片区红荔路以北、莲花路以南的部分 ； 中区以奥林匹克大厦为中心点，同时与妇儿大厦、市政大厦、福田图书馆、鲁班大厦、中国邮政香蜜分行、壹世界广场形成了商业、行政办公区。 商业初具规模，东海酒家、温馨家园装饰广场登陆妇儿大厦，令中区商业档次有较高提升。 另外