写字楼
块，写字 楼不仅租金高，而且入住率也非常高，达 85% ※ 江汉路及沿江大道板块入住率达 70%，由于周边经济发展好，写字楼数量相对较少，且租金比较低，因而入住率也很高 ※ 解放大道沿线及江汉北路沿线写字楼入住率为 65％～ 75％之间，入住率低于其它板块。 这主要是趋于写字楼老化，功能等跟不上现代办公需求。 物业特征分析 物业板块比较分析如下表所示： 板 块 租售率 建设大道金融一条街 85％
底均价8000 元 /平方米左右，而花园城三期下月开案价格为 9200— 10000 元 /平方米。 板块分析：本板块 2020 年虽然也经历了较大涨幅，但其中大部分的上涨是基于全市楼市价格整体上扬，同时房源供不应求的情况，而且在交通、生活配套设施方面都比较便利，以这个售价来看，相对本区域其 它板块，泡沫较少。 竞争性楼盘研究 我们对虹口足球场及四川北路周边的项目进行了市场调查
出租率8570%75%70%75% 分 析： ※ 汉口写字楼平均入住率为 75％左右 板 块 租售率 建设大道金融一条街 85％ 取水楼至江汉北路 75％ 江汉 路及沿江大道 70％ 解放大道沿线及武胜路 70％ 平均水平 75％ ※ 建设大道金融一条街板块，写字楼不仅租金高，而且入住率也非常高，达 85% ※ 江汉路及沿江大道板块入住率达 70%，由于周边经济发展好，写字楼数量相对较少
6 2020年南京写字楼市场发展 框框 ■ 迎来交付高峰，对销售和租赁市场冲击较大。 南京的写字楼市场在 2020 年迎来交付高峰，约有 36 万平方米的供应量交付，对南京的租赁和销售市场造成较大冲击，而其中的南京国际金融中心、珠江 1 号、南京国际广场以及嘉业国际城都是所在区域内的标志性项目。 ■ 供应重心外移，周边商务区戏份加重 08 年后 写字楼 供应的重心 已体现出 逐步外移 的趋势
厅、 3 房 2 厅，面积 ，以及购房即可入住的高档装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。 不足： 环境建设缺乏吸引性景观 环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群 兴趣；不利于提升锦绣花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆；同时也不利于满足区内居民的荣 誉感。 （现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求） 物业管理缺乏特色服务
202085 2020825 7500 万元 10100 万元 CTP1429 沧国土资告字〔 2020〕 3 号 202085 2020825 4500 万元 4510 万元 CTP1428 沧国土资告字〔 2020〕 3 号 202085 2020825 2170 万元 2180 万元 CTP1427 沧国土资告字〔 2020〕 3 号 202085 2020825 6130 万元 6140
设施工。 线管、线盒敷设完毕，需在模板或结构板钢筋上作可靠固定。 按施工图进行回路走向、位置的复核检查，确保无误后，做好隐蔽工程的验收和记录。 预制支架、吊架、抱箍铁件、管弯、盒、箱 测定盒、箱及管路固定点位置 管路固定 管路敷设 管路入盒箱 变形缝 地线焊接 跨接地线 防腐处理 选择导线 穿带线 扫 管 放线及断线 护 口 导线与带线的绑扎 导线连接 线路检查绝缘摇测 14 混凝土浇注时
（ 1）工种间的密切配合很重要。 孔洞、灯位要经协商确定。 （ 2）切割矿棉板时，刀子与板面的角度要小于 45176。 ；割企口时， 要先割大面，后割小面。 （ 3）小龙骨与中龙骨搭接有两种方法：一种是直接搭接 ，即小龙骨 15 按尺寸裁截，两头搭在中龙骨翼上，这样做施工方便，但搭接处有错台。 另一种是在截好尺寸的小龙骨两端，把搭接部分的平面截去，立挺自接搭在中龙骨翼上，使龙骨下皮成一平面。
外架 专项施工方案 重庆长坪 建设集团有限公司云南省水富分公司 作者：李龙祥 18 上 采用道木支垫；再加设底座搭设脚手架。 如 上 图 911所示 对无法进行硬化的地基，对回填土地基分层夯实达到密实度要求后，在地基上加铺 20cm 厚的道渣后铺混凝土预制块，在其上沿纵向铺放 12∽ 16 号槽钢，将脚手架立杆座于槽钢上。 以上两种方法均应在脚手架外侧挖一浅水沟排除雨水，如图 10所示：
面积 （ m178。 ） 荧光灯照度 （ lx） 30 50 75 100 150 200 2～ 3 10～ 15 15～ 25 25～ 50 50～ 150 150～ 300 300 以上 21 18 3～ 4 10～ 15 15～ 20 20～ 30 30～ 50 50～ 120 120～ 300 300 以上 15 9 23 19 30 25 白炽灯单位面积安装功率 计算高度 （ m）