新天地

服饰、饰品为主， 98％商铺都是首层经营的商业格局，经营状况良好，人气较旺 莲社路与胜利路交交汇处分别向两条路 300米范围 1030 70％ 此区域集中如巴渝堂足浴、润目足浴楼、东山红、南昌莱馆、大世界沐足、康润堂、嘉年华、绿野仙踪音乐主题酒吧、阿铭休闲、大世界食府、百姓村等中小型休闲及餐饮场所，目前经营状况较差，部分 店铺处于歇业状态 新厂商业区 〔 区域商业中心 〕 200 左右 80％

业定位报告 12 城西商业带 〔 区域老商业中心 〕 200 左右 70％ 建材、陶瓷专业市场 （ 表 17 ） 数据来源：深圳富智 以上区域商业 中除浙江路段 和广场南路段 在定位、地位位置与人流上与本项目 有 可比性 ，在未来有可能与本项目所处区域产生竞争， 从而 分流潜在消费群外 ，其余路段 或区域型商业 目前以及 在 未来一段时间内 因所处地段和受众消费群体不同而不会对本项目造成威胁。

并举，提量较大，销售周期大约都是 3—— 4年，形成焦作地产市场的特色。 就消费市场而言，购房多为一次置业（多层形态）和二次置业（别墅形态），在当时基本 满足了初期居住环境改善的心理和生活需求。 即使有更大的需求，市场尚未有高档的形态出现。 结论亮点一：市场正处于新旧建筑形态，生活方式逐渐更替的阶段，高端物业出现空缺或急需填充。 结论亮点二：焦作不乏购房人群，人们对改善居住环境的认同感比较强。

幼儿园 2 金东 世纪城 【 核心产品 _高层 】 皇家半岛打造诸城第一个花园洋房组团，在设计上融合了别墅特点，实现了空间的个性突破，情景房、大客厅、户户有庭院或露台，一个单元仅设计四户，每层各有其特点，首户独门独院，顶户为三层复式户型设计。 步入庭院式洋房拥有超大客厅附赠步入庭院；空中花园式洋房顶层附赠场大面积空中花园，设计景观娱乐室和空中客厅，彰显主人非凡人生。 户型特点： 花园洋房面积为

月租磁卡须随车携带，因忘记带月租磁卡或丢失磁卡而不能 出场的车辆应按时间计费。 若月租磁卡不慎丢失或损坏不能出入场时，应在出入停车场前及时同车场管理人员联系，并且服从车场管理人员指挥，不可阻塞通道。 第三章 停车场收费管理规定 一、收费标准 时租车辆按小时计费。 不足 1 小时的按 1 小时计费，超过 1 小时 15 分钟按 2 小时计费以此类推。 时租车辆先交费后出车

土方量大致相等 ,可以组织流水施工 . ○ 2 机械选择 根据本工程的 现场存土，重型运载车无法进入 挖掘 机作业半径 以及工期要求 ： 选用 1 台反铲挖掘机和一台 856 铲车 . 6台自卸式汽车 (5吨以上 )。 反铲挖 掘 机从 基槽 的端头，以倒退行驶的方法进行开挖。 由于场地所限，自卸汽车无法到达挖掘机工作半径， 不能直接装车，挖出的土需 用 铲车 推至 大厅中央， 另配置一台挖

宝、首饰； 雁塔文化新天地项目定位及营销方案 25 二层：女装，饰品； 三层：男装； 四层：小家电、手机。 铺位面积： 一层： 13300 M2，主力面积 40 M2 二层： 1070 M2，主力面积 25 M2 三层、四层：同二层 销售价格： 一层： 万至 5万 二层： 万至 三层： 万至 四层： 万至 周边租金： 300600元 /平方米 销售方式：投资，自营均可，两年返 20％回报

70%希望有智能网络系统， 45%希望有 LED 滚屏显示系统和背景音乐广播， 50%希望有智能卡。 2希望小区有什么样的物业服务 50%希望物业智能化、家政物业管理、绿化服务，可视对讲装置， 60%希望有闭路监控系统， 40%希望能 24 小时服务和维修服务、清洁服务，35%希望有餐饮服务。 2希望小区有什么样的保安服务 60%希望有 防盗、防火报警系统，

；未交定金但已做客户登记的老客户或客户点名指定接待的可跳过排序优先接待，但须算接待指标一次。 2. 对已成交的老客户可优先接待且不算接待指标，对其所带来的新客户也可优先接待，如新客户做客户登记的须算接待指标一次。 不当班的销售员除非得到现场经理或销售主管的指派方可接待新客户；对老客户的优先接待须在该客户成交前提出、 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者所有 ) 第 4

层： 时尚品牌主力店、“酷”类服饰专卖、才艺展示中心、明星走秀场。 地下一层： 西式快餐、咖啡茶语、风情酒吧、 ４Ｄ 电影院、文秀美甲、桌面舞吧、时尚贴吧。 地下夹层： 明星纪念品、饰品专卖， CD、 DVD 唱片专卖。 （三）经营管理 购物中心的经营方式 经营方式 适用情况 自 营 企业具有商场经营管理能力 自营为主、招租为辅 企业具有商场经营管理能力，但扩大规模，充实服务功能