新天地

分借助广场的优势 该区临环城西路退让 40 米，自然形成了超大规模的停车场，容易聚集人流，形成火爆经营场面，非常适合在此规划建筑大规模的商场和超市。 规模效应 （二）写字楼和商住公寓 购买者在此购买公寓或写字楼，主要用于投资和自用，对投资者而言小户型公寓或写字楼便于对外出租，对自用者而言小户型公寓或写字楼可作为成长型公司的办公场所或职员的过渡居住房以及第二居所，因此 ，小户型再次区域的生命力较强

调整触媒设计价值创造经营模式招商策略阶段划分商业地产开发产品建议节点设计功能空间风格交通设计原则设备建议引力点设计商业业态更新时空间变化要求成本控制风险分析收益预测成本投入资金计划阶段性商业形态发展战略调整 第二部分 顾问服务内容描述 为使项目得以顺利开展，针对本阶段急需解决之问题，具体顾问工作包括 以下内容。 中管网 房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库

后） 此一阶段强调卖点诉求，结合价格策略，促进尾盘销售。 六、现场如何包装。 现场包装 ,要极具个性化，只有个性鲜明，才 能被广大受众记忆，进而接受。 要突出个性，就要注意差异性包装与众多楼盘相区别。 “个性化特色”和“差异性包装”是本项目现场包装的重要策略。 我们先来看看附近的两个楼盘：和平家园和东城花园，它们的成功包装颇有研究价值。 和平家园最突出的特点是“公园里的绿”，将最大的卖点张扬出来

竞争环境下，人们越来越关注企业的能力、核心专长以及企业战略的作用。 在具体营销策略执行过程中，我们将详细分析竞争对手情况，制定出符合动态竞争的营销新模式，注重商业与房地产同步发展的新模式。 例如我们成功地完成了深圳茂业集团的发展战略咨询服务案例，根据动态 竞争战略指导思想，茂业集团制定了房地产与零售业同步发展的竞争战略，在与深圳同类竞争对手的竞争中脱颖而出。 在深圳特区成长起来的茂业集团

7 月 8 日过生日的朋友凭有效证件在中餐消费可享受单桌全单 折优惠。 活动期间，中餐消费四特天蓝及张裕解百纳等酒水还另有精美礼品赠送。 三） 会所：四重礼 一重大礼：大厅消费每满 100 元返 100 元 饮料券 ； 二重大礼： 米以下儿童吃自助餐免费（周五、周六）； 三重大礼：棋牌房消费每满 300 元返 150 元； 四重大礼： 7 月 8 号过生日的顾客朋友，将免费获得套餐壹份。 会所

访业 主 对 本 项 目适合行 业 以餐 饮 休 闲娱乐 最 为 集中，占 总 比例的 %，其次依次是服装零售 %，服装批 发 %， 家具及家具用品占 %，通信 数码产 品 34%，家用 电 器 34%，百 货 零售 34%，汽 车 摩托 车销 售及 维 修 %，化 妆 品 17% 其中 对项 目感 兴 趣的 业 主， 对项 目适合 经营 的行 业 回答者稍有偏差，餐 饮 休闲 占 %，百 货

次招商，招商 风险加大，再也不能失败，否则要想再次启动的话，会难上加难。 b) 竞争较激烈，商家经营压力大， 新天地步行街，以及离此不远的桂平商厦 、桂南路有较多经 营服饰 类的商铺，大大分流客源。 （这也是我们建议 3 层联营的原因之一） 智高点专业商业地产顾问 7 c) 项目所在地的客流量不均衡，呈波浪起伏状，即周六周日节假日人流量较大，平时人流量较少，白天人流量少，晚上人流量较多。 d)

活动形式： 10/3－ 10/6，每晚 7－ 11 点， 由专业礼仪公司筹备 举办不同主题的 “罗湖派” party， 现场为积分卡客户免费提供啤酒享用。 结合 10/7― “罗湖派 汽车 大抽奖”，由专业礼仪公司筹备整台晚会，歌舞表演形式，穿插抽奖。  形式多样的 国庆 促销措施 ， 现场逼定客户。 9 月 30 日－ 10 月 8 日，

保持架子的整体稳定，对于相邻两根立杆的接长接头，不得同一步距内，上下应错开 50cm 以上。 因此，在竖立第一节立杆时，应选长短不一的钢管做立杆；立杆的接长应接外排立杆，后接里排立杆。 扣件安装时，扣件的规格必须与钢管的外径相 同，扣件开口应朝上或朝内。 所有与挑架相关的受力点均应设置双扣件。 在主节点处固定横向水平杆、纵向水平杆、剪刀撑、横向斜撑等用的直角扣件

项目四部项目三部 图 : 昆仑新天地二期项目组织体系框图 ( 10 项目经理职责 1）代表公司实施施工项目管理。 贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行公司的管理制度，维护公司的合法权益。 2）全面履行施工合同，全面完成以经济效益为中心的质量、工期、成 本、安全等综合管理目标。 3）认真贯彻执行公司的各项管理制度，并结合本项目的具体情况，制定符合实际、责权明确的管理制度。