星河

3200 万元， 3100 万居多 规划地块功能及优势 星河商业城项目定位报告 属于一、二类商业用地。 广安老城区黄金口岸，老百货公司寸土寸金地段。 显示地段与口岸的真实价值，大型的纯投资性商业物业，实现广安地区缺乏大型高档购物休闲场所“零“的突破。 人流量大，交通方便。 奥林 .财富世界 地理位置： 项目位于广安渠江北路、建设路延伸处。 滨江路、广安区体育场通往奎阁大桥的围合处

怎么喜欢那些小规模的小区，住进去觉得太挤了，活动范围太小了， 10 分钟就全部逛完了。 你们有没有商铺，（有的）。 以后公交车会通到这吗。 （我们也正在和开发商沟通这个事）你们这个交通也是一个问题 ，像我们的不会开车的就嫌远了。 你们的车位怎么样。 （车位不用担心，都会够的）你们车位是卖的还是租的。 （现在整个惠阳一般都是租的，除非是独立车库，例如别墅等，一起购买的）。

90％以上。  在商业经营中，混业经营与综合商场居多，达到 70％，休闲新型的商业地产式项目较少，约占 30％；  在经营模式上，以独立购买、自主经营为主，投资商铺，统一经营管理较少，租赁经营一般。 结论：在广安，传统商业经营方式依然是商业的主流，新型的商业地产模式尚处于幼稚期，亟需改变和拓展，人们的购物环境还不够超前。 大多数投资者习惯于购独立商铺。 但，由于投资性商铺的出现

（包括贮水池、高位水箱及增压水泵等）。 给水方式的比较 ⑪直接给水方式：适用于室外给水管网的水量、水压在一天内均能满足用水要求的建筑。 ⑫设水箱的给水方式：适用于室外给水管网的水压周期性不足，外网水压偏高或不稳定时为保证稳压供水的情况。 ⑬设水泵的给水方式：适用于室外给水管网的水压经常不足时采用。 因水泵直接从外网抽水会使外网压力降低，影响附近用户用水甚至造成负压，污染水质。

计划 40 第一节 管理目标、体系和职责 项目管理目标： 、 质量目标：认真按照国家现行施工验收规范、质量验收规范、强制性条文和设计施工图组织施工及验收，立创 常州市优质 工程。 、 工期目标：我公司将统筹计划、周密组织、平衡协调、统一指挥、优质高速地全面完成承包范围内的工程内容，在施工中采用平行流水、立体交叉作业，确保 整个 工程在 2020 年 4 月 15 日 如期竣工。 、 安全目标

展示品牌形象，及时传递活动讯息 印刷品 /深度接触目标受众，加强认知和细部了解 广安报纸为主 外埠为辅 建安路／思源大道 大型广告牌 环保灯箱 有线频道：标版广告 售楼书 /导购手册 DM/海报 《 财富广安 》特刊 硬广告为主 传播产品概念及活动讯息 软新闻为辅 通过事实及权威评论，增进产品信任度 现场广告牌 10， 000元 现场指示牌 2， 000元 售楼处点缀 2， 000元 售楼部装修

点： 资金回笼快 ， 开发商立刻实现开发利润 ， 适用于核心地段 、 核心道路 、 整体体量 不大的物业。 风险： 开发商丧失话语权 ， 极可能对小区环境造 成污染和干扰。 中管网房地产频道 整体出租型 自主经营型 优点： 提供固定的现金流 ， 物业在经 营中升值 ， 适用于核心或发展 路段 ， 整体体量较大的物业。 风险 ： 对经营商家及其经营能力要做 慎重考量 ， 否则极有可能经营

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意向，注意自己的客户的房号是否被销控，并及时与客 户反馈意见和建议，以便更好的向客户推荐，提高成交率； 2. 注意销售人员和现场工作人员，分工明确、提前作现场部署及预演，协作配合，千万避免现场造成客户怨言； 3. 保洁、保安人员需要物业管理公司事前最好分工、确定工作岗位等培训准备； 4. 当天中午工作人员的就餐及就餐地点需提前准备，午餐时间为中午 12： 00—— 13： 00； 5. 纸杯

目标人群分析 ★ 二次或多次置业者为主； ★ 居住已不是其购房的主要目的，而投资才是最重要的因素； ★ 有足够的购买力，大部分为成功人士，部分购买者为多套购买； ★ 对地理环境的要求最为关心（因为这是独一无二的），其次才 是居住环境的要求； ★ 具有很敏锐的投资眼光； ★ 购楼较为理性，对开发商有一定的了解，对开发商的实力和品 牌比较关注； ★ 年龄在 30— 40岁之间为主； ★ 以男性为主；