星园

，确保各项工作任务的顺利完成。 9. 负责下属员工的月度和年度培训工作，并对计划的实施进行检查落实。 10. 根据居民特点，制定系统的社区文化活 动计划，每季度开展一至二次社区文化活动，丰富业主、住户的业余文化生活，并对活动情况进行评估总结， 整理相关的图片记录资料交资料员保存。 11. 负责组织入户服务、客户意见及投诉的回访工作 并及时制定纠正预防措施

单价范围 甲 6000 元 6600 元 可售户数 售出户数 销 售 率 开盘日期 销售较早 交房日期 甲现房 联系电话 64966471 出行条件 □□■□ 位于北辰左路和安立路之间， 周边有 10 358支、 32 41 602公交车通过 区位概念 □□■ □位于朝阳区，紧邻亚运村金融商贸区，属 90年代以来 新建的规模较大的小区 社区规划 □ ■□□高层和多层板楼建筑，规模大

和传播策略。 “ 效果图”式广告 零散的宣传思路 • 部分物业的广告投放密度很小， 构不成一定的广告攻势 竞争对手广告分析 欧陆经典 广告策略： 利用人们对于欧陆生活的向往， 树立其高尚，典雅的品牌形象。 诉求重点： 园林景观 “ 每扇窗户都有好风景” 一梯五户尊贵空间设计 “ 每层只有五位尊贵客人” 人车分流设计，营造安全生活空间。 口号： 欧陆时尚风情 世纪生活经典 广告风格： 国际化，

星园交通系统 户户朝阳 户型 双会所 星园的建筑品质 星园材料 物业管理 长期性目标： 通过连续性， 专题式的专题文章， 采访， 电视 专题报道来阐述人与人， 人与环境， 文化以及万 科的住宅理念。 广告策略 如何演绎星园大卖点。 结合消费者心理和现实需求， 直接引导出（对于消费者）的价值感。 （ Consumer Benefit) • 星园位置（亚运村的繁华， 两个公园， 两条轻轨三条公路。

要往城里钻，迷恋都市的、高档的享受，在现代的环境里工作、生活、学习； 另一方面，赞叹优美的自然环境，向往西方居住环境中花、草、树的美丽； 内心渴望回归大自然，但却舍弃不掉现代的生活 两样都想占着。 星园给消费者的价值是什么。 星园有这麽多卖点，哪都好，万科一直强调这麽好的项目不愁销售；但是星园到底哪值得你在这个位置花这个价钱来住。 集大成者。 现代科技与人文的完美结合。

销售 状况。 新规四：商品房利润率不得 “ 破八 ” 经适房的利润率为 3%，中低价房为 4%，而普通商品房的利润率则为 8%，经适房、中低价房、拆迁安臵房将不适用于 “ 一房一价 ”。 新规五：完善政府指导价管理 完善政府指导价管理办法，密切配合有关部门加强对房地产市场开发建设全过程的监管。 新规六：曝光价格违法案件 物价部门要认真核查开发企业所报价格公示情况和实际销售价格水平

型应该是两卫、客厅大一点、窗户应该是落地的等等 其实，现代社会发展非常迅速，今天在这家公司任职，明天就可能换一个工作，今天还在考虑住在西边或是东边，明天就可能出国了 …… . 唯一不变的是在变 房子作为一辈子中最大的一次消费投入，如果过几年回过头来看看自己的选择，发现自己关注的只是随时都在变化的因素，而忽略了居住的本质，那心情可想而知 17 那麽在房地产市场正处于初级阶段