益物权
181用益物权的概念和特征
要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 2 土地承包经营人的权利 1）占有使用收益权，可自主组织生产经营和处置产品 2）依法转让权：转包、出租、互换、转让 3）获得相应补偿权 土地承包经营人的义务 1）按照土地的用途妥善使用，不得改变用途 2）保护土地的生态环境，不得损害土地 3）法律法规规定的其他义务（承包金不是法定义务）
三用益物权(编辑修改稿)
土地的物权。 （二）建设用地使用权的沿革 罗马法 法国法 德国法 瑞士法 （三）建设用地使用权与类似权利的区别 1．建设用地使用权 (地上权 ) 与对土地的租赁权 （ 1）性质。 （ 2）期限。 （ 3）租金。 （ 4）转让。 （ 5）减免租金。 2．建设用地使用权与土地承包经营权的区别 （ 1）目的。 （ 2）租金。 二、建设用地使用权的取得