章丘市

伴 山东省章丘市学校内涵提升工程基线调研方案 （版权所有） 9 竞争环境 社会要素 区域文化 社会觃范 价值观 语言 人文历史和自然景观 区域社会 家庭 传媒与科技 社会形态 社会冲突 对政府的信仸程度 区域人口 未来出生人口数量 外来人口数量 技术要素 信息化程度 教研水平 科研水平 培训水平 学校地理 交通便利 环境优美 布局合理 工作便利 学校历史 文化 人物 事件 学校功能 技术

随时间的推移处在不断上升的变化中； 价格因子 平面因子：朝向、景观、位置、楼间距、户型、面积、采光、通风等； 竖向因子：楼层、交通、噪声、消费习惯等； •定价技术路线 水平方向选取朝向、景观、平面位置、楼间距、户型、面积、采光、通风作为价格因子，垂直方 向选取楼层、噪声、消费习惯作为价格因子，两者进行综合考虑，得出每一户型的综合价格系数。 根据估价目的及其估价对象的特点，结合本市房地产市场的状况

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