中海

服务；公司通过提供各类完善、优质的 服务，赢得业主的满意，业主自愿缴纳管理费，用于支付公司的 各项开支；各类完善、优质的服务当然要通过我们去实施和执行， 我们用自己的辛勤劳动，换来公司给我们的工作酬劳； 3． 业主与我的关系： 通过上面分析，我们知道，没有业主的需要，没有公司的存在， 我们也就没有了 生活的依靠；而就算有业主的需要，公司没有我 们去提供优质、高效的服务

人工挖除与药物消杀，对草坪施药时要选择无雨、风速小的条件下进行，且尽量压低喷头作业，绝对避免药液雾滴接触或漂移到附近的敏感树木和花卉等绿化植物上，以防发生药害。  主要出入口、景观路及其他重要部位和人流易注意处、明显高于目的草的杂草在问题出现后 1 个工作日内整改完毕，其他地方问题在 3 个工作日内整改完毕。 填平坑洼 及 时 填 平 坑 洼地，使草坪内无坑洼积水，平整雅观。  选择良好壤土

培训课程评估 由公司组织的专题培训，教育培训部要进行培训效果的评估。 各单位的培训效果评估由培训负责人进行。 培训课程结束前抽样发出《培训课程评估表》（表格 OR001），份数至少为培训人数的 20%，要求学员按要求填写。 评估的项目： 教材是否适用、培训内容是否对工作有利、是否达到了培训目标。 教师的教学方法是否满意、专业水平和授课能力怎样。 你感兴趣的内容和不感兴趣的内容、你对改进课程的意见

二、消防管理 （一）消防管理重点 否 是 紧急突发事件 判断性质以及是否可自行处理 发现可以突发情况 有关电话报告可疑情况 呼叫附近人员援救 通知相关岗位加强警戒及参加行动 监控中心 向公安机关及有关部门求助，向上，向上级报告 通知应急分队开始行动疏散，搜索等行动 完成 处理情况结果报监控室 控制调动 做好记录及总结 施工期消防控制 装修期消防动火 消防监控控制 消防设施设备管理 消防制度建立

和清运工作是保证物业管理良好卫生环境的重要环节 ,是反映物业管理服务质量的重要方面 , 因此与消杀队和清运公司所签定的合同必须严格控制 , 做到： 消 杀公司派来的削杀人员必须到管理处签到后 ,方可进行消杀。 消杀人员必须持有上岗证 ,政府颁发的“除四害”许可证。 对消杀工作严格按消杀合同办事 ,不走过场 ,对蚊蝇孳生地要做重点消杀。 垃圾清理要日产日清。 垃圾清运要做到按规定时间清运。

取消原干部或工人身份，统称为公司员工。 四、聘用标准 管理人员标准： （ 1）、年龄：男士不超过四十五周岁，女士不超过四十周岁，高级职称人员可适当放宽。 聘用离退休人员，须经公司总经理办公会研究决定。 （ 2）、身体状况：身 体健康，无肝炎、肺结核、心脏病、高血压、糖尿病等疾病，且男士身高不宜低于 ，女士不低于。 （ 3）、工作态度：服从领导、听从分配、积极主动、认真负责。 （ 4）、工作能力

动规划表提交程序 C/1 1/1 1. 0 要求各社区文化工作管理员根据本管理处的实际情况，每年底开始着手制定次年的管理处年度社区文化工作规划表，并于每年 1 月 10 日前交公司社区服务部。 要求各管理处规划的年度社区文化活动不少于 10 项。 2. 0 公司社区服务部根据各管理处 上报的管理处年度社区活动规划，抽样听取业主建议和意见，结合公司当年开展活动的实际情况，选取参与人数多

地面完好情况检查 ； 小区围墙路灯完好检查。 中海物业管理有限公司南京 公司 作 业 指 导 书 文 件 号 ZH/（ 5） 252020 版号 /状态 C / 0 标 题 业主搬迁物品操作流程 页 数 第 1 页 共 1 页 业主、住户 迁 入 迁 出 大件物品搬出 办理入住手续 新业主将入住通知单交大堂（道口）验证，迁入。 易燃易爆、有毒有害物品禁入。 入 伙 老业主转让，新业主入住。

是求出关井时压力，并计算压井泥浆比重；三是决定压井方法和算出最大允许的环空控制压力；四是在条件允许的情况下尽可能活动钻具 ,防止卡钻；同时注意防止损坏防喷器芯子；五是做好压井岗位分工 ,统一指挥压井工作；六是防火、防中毒、防刺漏。 电测时万一发生井涌 ，应立即关井，根据现场情况决定压井措施。 下套管前确认 (1)球型防喷器工作状态良好； (2)将上闸板更换成套管尺寸的防喷器芯子，并进行试压。

负责山东电视台范围内公共设施、设备的保养和维护管理工作，业主和物业使用人提出的日常维修工作等。 安全事务部负责山东电视台范围内的消防、公共安全保卫以及交通、停车场管理等工作。 环境部负责山东电视台范围内清洁、绿化、消杀等环境卫生管理，以及君临国际广场的外墙清洁事务。 质量管理机制 根据 ISO9001： 2020 标准的有关要求建立并推行了一整套有效的质量管理体系，综合运用现代科学和管理技术成果