中原

定的流程经各业务部门、法律顾问、财务部门等职能部门负责人和公司总经理审核通过后加盖公章或合同专用章方能生效。 第十九条 公司经理对合同的订立具有最终决定权。 第二十条 流程中各审核意见签署于合同流转单据及一份合同正本上，合同流转单据作为合同审核过程中的记录和凭证由印 章保管人在合同盖章后留存并及时归档。 第二十一条 对外订立的经济合同

专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商 多年实际操盘之系统资料。 第三部分 阶段性营销推广策略 一、 内部认购期 ◆ 推广目的  使项目 交通 的 便捷 、 功能规划 配套 的完善 得到 一定 宣传和推广  初步确立物业的市场形象，建立良好的口碑  吸引市场对项目的注意力  了解市场对价格的反应程度  达到部分单位销售资金早期回笼的目的

业主签到领取牌号 阶段 ： 业主认购 车位 、储藏室以 先到先认购 为原则，以业主在签到处 领取的购房牌号作为确认到场顺序 的 依据。 （ 对于申华关系户，可事先安排内部员工当日 早上 排队 代 领购房牌号 ，后 直接认购）。 认购 车位 、储藏室阶段： 接待 业主 认购安排 四名 营销人员 和 一名 主持人 负责 ， 两位 销售 人员 负责接待一位业主，一次接待两位业主认购（认购流程

历史文化名城、中国八大古都之一、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫生城市。 黄河经过郑州。 交通运输 郑州是我国公、铁、航、信兼具的综合性交通通信枢纽。 京广、陇海两大铁路干线在此交汇，拥有 3 个铁路特等站，郑州北站是亚洲最大的列车编组站，郑州东站是全国最大的零担货物中转站，郑州车站是全国最大的客运站之一；郑州是全国 7 个公路主枢纽城市之一，国道 107 线和 310 线以及境内 18

洛阳老城区中原新诚 1号 2号 3号楼 河南省民新劳务有限公司 18 计划，加强责任成本管理，应在项目施工预测的基础上编制相关的责任成本计划。 发票严禁涂、改、刮、擦等弄虚作假行为，一经发现视情节轻重严肃处理。 任何一项经济业务发生必须取得合法的原始凭证（发票或收据）不得以支票存根，白纸条等代替报销凭证。 二、施工管理组织体系： 项目管理按照公司标准模式建立质量保证体系运作

中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 12 页 共 38 页 2．地盘包装建议 1） 围墙包装建议 2） 建筑主体包装 3） 主入口设置及包装建议 4） 参观路线包装 5） 售楼处功能布局建议 6） 售楼处装修风格建议 7） 展板设计建议（项目简介、付款方式、投资分析、物业管理、配套设施等） 3．项目推广计划建议 1）宣传诉求重点及宣传口号 例：巨石公寓

级大客户 谈判核心：传承论 中级大客户特征： 50岁左右 、家庭方面：孩子大学毕业、需要对孩子前程、事业进行设计； 孩子成为这一年龄段的核心思考问题（与家业的传承等） 有愿望的阶段、有实现的能力 事业高峰 送给孩子最好的礼物是什么（这阶段最缺什么）。 一个前程的保险 购买地标是为孩子购买一个：买的是孩子的高起点；买的是孩子事业的安全保障 永远无理由向银行借款的工具和砝码。 大单营销之方法二：

(产地 , 优势 , 曾用地 —配照片等等 ) 25 二 .标准作业流程的基本环节 1）介绍时内容部分既要具体、又要有层次感， 给听的人也比较容易记住介绍的重点。 2) 与客户的交流与沟通 a. 在环境示意图时，可了解客户的居住及 办公区域情况。 b. 了解客户通过何种渠道知道本案 c. 可适时询问客户的需求情况 26 二 .标准作业流程的基本环节 3) 站位要求 一般站在下块裱板之前，客户右手

能力 1其他相关需求 （三）对项目评价及购买意向 项目所处区域了解程度 项目所处区域评价 购买意向 五、全国范围内可借鉴项目专项研究 （一）可借鉴项目界定 （二）可借鉴项目分析 基本情况 发展理念 主题概念 特色资源分析 旅游设施 地产产品开发方向 产品设计细节分析 客户群分析 （三）可借鉴要点分析 可借鉴项目成功要素 重慶（香港）中原营銷策劃顧問有限公司 CHONGQING（

，作好保护措施。 3）为加快工程进度，沟槽开挖及其它土方工程都以挖掘机施工为主，如有地下管线路段则只能用人工开挖，而挖到距设计标高 2030cm 后由人工检平，避免超挖、扰动土基。 需转运的土方采用自卸汽车运土。 4）基坑开挖时，多余的弃土随挖随运走，以减少占用场地影响施工和交通。 5） 基坑开挖分层、分段依次进行 ,层层下挖、挖至地下水位以下时，设置排水 沟和集水井，排水沟底宽 20cm、沟深