助理

C）使用功能 （ D）正常运行 42 办公楼物业管理的基础管理服务包括财务管理服务与日常维修管理。 （） 办公楼物业管理的基础管理服务包括财务管理服务与 物业档案。 商 业物业的管理内容 43 商业物业的管理内容主要分为招商及承租户组合、零售技术、 (D)、营销等六个模块。 (A)安全预案 (B)现场管理 (C)物业沟通 (D)物业维护 44 商业物业的管理内容主要分为 (B)、零售技术

定的物享有直接支配和排他的权利，包括使用 权、用益物权和担保物权。 （ ） 210.《物权法》规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分 以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 （ ） 211.《物权法》规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得放弃 权利和义务。 （ ） 212.《物权法》规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位

D、约定 3《关于实施的若干意见》明确：对在同一区、县行政区域范围内地理位置上相毗邻的住宅小区，一名物业服务项目经理可管理的数量不得超过 3个，且总建筑面积不得超过（ ）平方米。 A、 5万 B、 10万 C、 15万 D、 15万以上 （正确答案： B 提交答案： 判题： ╳ ） 3《对违 法建筑发现、劝阻、报告的责任制度和考核制度的通知》规定：对于巡查不到位、制止不果断

6组织引导社区成员开展法制、公德、青少年、职业培训教育等工作是居民委员会的（ ）。 A、管理职责 B、管理职责 C、教育职责 D、监督职责 （正确答案： C 提交答案： 判题： ╳ ） 6培训效果的评估主要包含以下层次的内容：评估被培训者对培训知识的掌握程度；评估被培训者工作行为的改进程度；评 估企业的（ ）改善程度。 A、经营风险 B、经营理念 C、经营绩效 D、经营环境 （正确答案： C

新 离 员 员 用 职 职 职 聘 职 招 选 安 补 管 损 人 前 募 拔 置 偿 理 失 员 离 费 费 不 职 用 及 者 离 工 职 作 者 绩 所 效 导 损 致 失 的 损 失 确定具体项目的核算办法 企业可以根据需要来规定本企业的人力资源管理成本核算办法，包括核算单位、核算形式和计算方法等。 在核算上述所列项目时应注意： 人员招募与人员选拔的成本应按实际录用人数分摊。

较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求，建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求。 因租金较低，尚可保持合理的出租率，这类写字楼属于 ( )写字楼。 (A)甲级 (B)乙级 (C)丙级 (D)丁级 5写字楼的 ( )由折旧费、维修费、管理费、利息、地租、税金、保险费、利润 8项构成。 (A)成本租金 (B)商品租金 (C)基础租金 (D)百分比租金

y 提交答案： 判题： ╳ ） 1房屋的设施设备组成部分包括，水卫、电气、煤气、空调、暖通、特殊设备（如消防、避雷、电梯）等。 （正确答案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 1物业动火安全管理对动火前的要求包括：凡储有易燃、易爆物品的车内，仓库和场所，未经排除易燃、易爆物品的不能动火。 （正确答 案： y 提交答案： 判题： ╳ ） 1房屋及设施设备维修养护的方式包括预防性维修

金 (B)商品租金 (C)基础租金 (D)百分比租金 5在零售商业物业租赁中，百分比租金一般是作为基础租金的附加部分收取的，通常仅对超出承租人某一预定营业额之外的部分收取百分比租金，如果承租 人的营业额达不到该营业额，则按基本租金收取如果某承租人的基础租金为 2万元 /月，以营业额的 5％作为百分比租金，则只有当承租人的月营业额超过 ( )万元时，才应对超额部分的营业额收取百分比租金。 (A)2

但不影响居住安全和正常使用，一般经过小修就能修复好的房屋。 A、完好房 B、基本完好房 C、良好房 D、达标房 （正确答案： A 提交答案： 判题： ╳ ） 3 房屋完好率，是指完好房屋与（ ）房屋建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比。 A、正常完好 B、基本完好 C、完好 D、较完好 （正确答案： B 提交答案： 判题： ╳ ） 3举办各类文化活动，一般在（ ）以前停止

） 3物业管理服务是有偿的，在订立物业服务合同时，应明确（ ）在物业管理服务过程中所应支付的 物业服务费用。 A、单个业主 B、使用人 C、业主 D、当事人 （正确答案： C 提交答案： 判题： ╳ ） 3签订物 业服务合同应注意对（ ）责任的约定等事项。 A、违规 B、违约 C、侵权 D、赔偿 （正确答案： B 提交答案： 判题： ╳ ） 3收益部分使用率最大化是办公楼物业管理常规目标中的（