住宅区

外园林设有欧式雕塑喷泉，使视野开 豁，可尽览江景及园林景色。 ⑶在售楼部上做观景平台，并且布置得象江边的露天咖啡廊，让客户能一迪面对平静如镜的江面、精雕细琢的园林，一边品味红酒与咖啡的香醇，对生活在“凯旋会”产生无数暇想。 凯旋会 营销企划建议书 18 ⑷功能分布与构成： 接待区：接待台、销控台（板）、主景画幅； 模型区：总体模型、园林模型、单元模型； 洽谈区：若干组谈判台（桌）椅； 签约区

地平整，无坑洼积水，完好率达到 98%以上 11 给排水管道及相关阀门 每日检查一次，发现问题，及时维修并做好记录 工程组负责组织实施巡查、维修和检验 每年给各类管道及其相关阀件刷一次防锈漆 每季度保养一次，每年检修一次 每 5 年进行一次大中修或更新改造 工程组负 责组织实施、检验或委托专业公司进行 给排水设备二次供水水池管理和维护 《给水、排水管道施工及验收规范》（ GB5026897） 给

leasehold title. It prises 623 units, in two eightstoreyhigh blocks of terraces, three 14storey slab blocks and two 16storey point block. Since its pletion and occupation in 1979, the development has

发现腐蚀、松脱等及时更换或紧固。 收费标准： 元 /月 /平米 测算依据：每年避雷系统维护费 5000 元。 备 注：不包括材料费 油漆粉饰服务费 服务内容 （ 1）木门窗、百叶门窗、封檐板、木栏杆等木制品检查与维护； （ 2）钢门窗、铁皮雨水斗落水管、铁皮屋面、钢屋架及支撑铁制品构件检查与维护； （ 3）建筑物、构筑物外立面局部污损的维护与处理。 服务标准 （ 1）对木制品的油漆起皮

采 27 用竹胶板封挡，并绑扎固定于梁体竖筋上，遇钢筋处竹胶板留豁口。 b、顶板施工缝：顶板施工缝留置于跨中 1/3 处，绑顶板底筋前，先用同下排下铁钢筋保护层厚度相同、 3cm 宽通长木条钉在顶板上；绑完顶板钢筋后，用竹胶板封挡混凝土留置施工缝，木挡板遇纵向钢筋锯豁口，用木楔固定。 脱模剂涂刷、模内清理 、模板拆除： a、脱模剂涂刷：拆下的模板要及时清理和刷脱模剂

用 Ⅱ 级承插式钢筋混凝土排水管；在其他地面下的排水管道，当管顶覆土大于 米时，采用承 插式钢筋混凝土排水管，管顶覆土小于 米时 ,采用 Ⅰ 级承插式钢筋混凝土排水管。 雨水管为水泥砂浆接口，污水管道采用沥青油膏接口。 2． 管道基础：根据 04S516标准图要求，当管顶覆土为 ~ 米时，做 120176。 混凝土基础（ 04S516）；施工中沟槽应采取适当的排水措施防止基土扰动

位须体现出品质感、地段的绝对优势、功能与配套的齐全及物业管理的专业周到等，因此中原在分析上述众多项目优势的基础上，总结提升出本案全功能配套，距新街口零距离的区位优势（同时在推广中零距离也可延展到零距离服务的概念）两大方面突出卖点，再结合本案案名 —— 南京国际贸易中心的“国际”与“中心”四字，故中原建议将本案定义为 “全功能、零距离国际商务空间” 市场定位 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集

发的《收费许可证》。 （二）其他服务项目的收费标准，由物业管理公司与业主委员会或者业主、使用人协商确定。 第十八条 业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费用的，从其约定。 物业管理服务费用经约定可以预收 ，预收期限不得超过三个月。 第十九条 物业管理公司收费的项目和标准应当公布。 已按照本办法向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。

主委员会或第一届业主委员会筹备组应当公告委员会候选人名单，同时应当在投票日期前的 1 个月内将候选人名单和本办法送达全体产权人。 第十一条 送达方式采取直接送达或邮寄送达；直接送达的，由上一届业主委员会或第一届业主委员会筹备组两名工作人员直接送达业主手中，并办理送达手续；邮寄送达的，须留存挂号存根。 第 十二条 投票人对候选人可以投赞成票，可以投反对票，可以弃权，可以另选其他任何产权人。

中国最大的管理资源中心 第 6 页 共 13 页 可以根据本住宅区的实际情况进行修改、补充，并报物业管理主管部门备案。 第十九条 业主公约经业主大会批准后生效。 已生效的业主公约对住宅区所有业主和非业主使用人具有约束力。 第四章 物业管理企业 第二十条 物业管理企业的设立必须 符合下列条件： （一） 有自己的名称、组织机构和管理章程； （二） 有固定的办公场所； （三）