住宅区

业管理服务年度计划； （四）定期公布代管基金收支帐目，接受质询和审计； （五）接受政府有关部门的监督管理。 第二十九条 物业管理人员应当按照有关规定，经物业管理行政主管部门组织培训、考核合格，取得岗位证书后方可上岗。 第三十条 物业管理企业可以在住宅区内依法开展适宜住宅区的多种经营活动，以其收益补充物业管理服务经费。 第五章 物业管理服务 第三十一条 物业管理企业实施物业管理

专 业 施 工 队 、 班 组 （ 2） 项目经理职责 在上级领导下，会同有关部门协同组建项目经理部。 贯彻实施本单位质量方针和质量目标，领导本工程项目进行策划，制定项目质量目标和项目经理部管理职责，确保质量目标的实现。 负责组织各种资源完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制。 以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关合同等其他管理职权。 （ 3）

供接入点 (用水、用电免费提供 )，施工设施由乙方自备。 七、甲方责任： 委派枫林绿洲小区物业部经理杨泽民为甲方代表，负责整个施工现场的施工进度、质量监督、签证、验收、协调等工作； 负责审 核施工前乙方提供的游乐设施或 器材 安装 的平面布置 图 ； 负责统筹安排乙方临时设施用地，提供存放器材的保管场所或库房； 负责提供设施用地周边的 隐蔽管网等设施资料或平面图

委托的专项业务聘用有相应资质的专营公司或专人承担，可对业主委员会委托的项目进行经营。 第十六条 当事人在物业管理委托合同中约定的物业管理事项应当包括下列内容： （一）房屋共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新； （二）住宅区内公共设施的使用管理、维修和更新； （三）绿化、环境卫生管理服务； （四）停车场地的管理； （五）维护公共秩序； （六）物业维修、更新费用的管理； （

（五）接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理； （六）做好物业维修、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案资料和有关财务账册； （七）每半年向业主委员会报送物业维修、更新费用的收支帐目； （八）定期听取业主委员会、业主、使用人的意见和建议； （九）对违反本办法或者业主公约的行为，应当立即劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政机关报告； （十）按照物业委托管理合同约定，做好业主委员会、业主

1）砼进场 本工程采用商品混凝土，进场时请监理人员到场验收，检查出厂合格证和配合比单，合格后方可卸料。 2）砼运输 （ 1）砼由搅拌车直接卸至作业面，搅拌车无法到达时采用机动翻斗车运输。 （ 2）砼应以最少的转载次数，最短的时间，运到浇筑地点。 （ 3）砼运输道 路修整平坦，以减少运输时的振荡，避免造成砼分层离析。 3）浇筑准备 （ 1）浇筑砼前，隐蔽工程应该经业主、监理验收合格。 （

能的增加将对人员的观念产生积极的影响，让服务靠近生活，不再是管理服务社区的指导思维。 （四）一站终端的服务中心模式 分公司办公以开放式服务中心的形式出现，为客户提供一个综合服务平台。 7： 00 — 22： 00 实行开放式办公， 22： 00 — 7： 00 以电话值班的形式提供服务。 服务中心以当面、电话、上门走访、网络、信箱等方式，与客户建立起全方位、全过程的服务沟通渠道。

以。 、人工撬动人货电梯吊笼，检查齿轮和齿条的接触面，接触面不小于 50﹪，要求齿面间隙在。 用相同的方法安装另一个吊笼。 、 安装两个吊笼顶部的围栏 和吊杆。 电器设备和控制系统的安装 、安装好地面电源电箱以及电源线， 临时 接通电 源电箱 至电梯吊笼的电缆线，核正相序 并试运行正常，等安装到一定高度在正式安装吊笼电缆，使电缆通过电缆小车运行。 、安装围栏门限位线路 及限位开关。 、 电梯

场要素该市已形成。 ① 、房地产市场是房地产权益的交易市场 由于房地产的不可移动性，房地产交易流通的对象实际上是附着在每一宗具体房地产上的权益，而不是物业本身。 这种权益可以是所有权或其他权益。 这种权益一般有明确的界定，因而具有排他性。 这些权益或单独交易或联合在一起交易，在市场上就表现为不同类型、不同性质的交易行为。 房地产交易只有完成了权宜转移手续才可告完结。 由于房地产市场的特殊性

业主管部门制定。 第十五条 物业管理企业的权利： 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者所有 ) 第 4 页 共 8 页 （一）根据委托合同和法律、法规、规章以及国家的其他有关 规定，管理住宅区的物业； （二）按照国家和省有关规定收取物业管理服务费； （三）制止损害住宅区物业和妨碍物业管理的行为。 第十六条 物业管理企业根据委托合同提供下列服务： （一）房屋公用部位