住宅区
也可以自行管理。 第三章 物业专业管理 第十九条 物业专业管理由业主委员会聘请具有资质的物业管理公司进行管理。 物业管理公司经业主委员会的聘用，可以依照国家法律法规和本条例以及物业管理委托合同的约定，对业主所属物业区域内的房屋及配套设施、设备和公共场所进行日常维护、修缮，对环境卫生、社会治安、公共秩序及其他事务进行日常管理，并为业主、使用人提供相关的服务。 第二十条
委会结算移交一次 ，划入公用设施专用基金专门账户，直至全部回收完毕。 第二十七条 凡经市政府规划部门批准的为住宅区居民生活提供配套服务的公用设施、设备和场所（地），未经原规划部门批准，一律不得挪作他用；在《条例》施行前已擅自挪作他用的，应在一年内恢复原规划设计功能，并移交给管委会依《条例》和本细则管理。 前款有经营收入的公用设施、设备和场所（地），其经营收入应纳入管理服务费
设备用房整洁，主要设施设备标示清楚齐 全，危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。 雨水井、化粪井每季检查一次，根据需要定期清理疏通，保持通畅，无堵塞外溢。 在接到相关部门停水、停电通知后，按规定时间提前通知用户。 公共秩序维护〖〗 门岗室整洁，人员统一着装。 设专人 24 小时值勤，其中主出入口不少于 10 小时立岗值勤。 对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。 按照规定线路和时间进行
业管理企业应当自物业管理合同终止之日起 10日内，到物业管理委员会 办理下列 事项： （一）对预收的物业管理服务费按实结算，剩余部分子以结转； （二）移交全部物业档案资料和有关财务账册； （三）移交业主共有的房屋、场地和其他财物。 第四章 物业的前期管理与移交 第十六条物业前期管理，是指新开发建设的房屋竣工后至物业管理委员会成立前的物业管理。 第十七条 房屋开发单位在销售房屋时
中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 5 页 共 11 页 第十七条 物业管理企业应当提供的服务内容： （一）物业公用部位、公用设施设备的使用管理、养护、维修和更新； （二）物业公用部位和物业管理区域内道路的保洁服务； （三）公共绿地、花草树木的养护、管理； （四）车辆进出及停放的管理； （五）协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范；
中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 5 页 共 11 页 第十七条 物业管理企业应当提供的服务内容： （一）物业公用部位、公用设施设备的使用管理、养护、维修和更新； （二）物业公用部位和物业管理区域内道路的保洁服务； （三）公共绿地、花草树木的养护、管理； （四）车辆进出及停放的管理； （五）协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范；
此资料来自企业 （八）房屋幢、户号已编排并经有关部门确认； （九）已实行前期物业管理。 第八条 住宅区物业移交验收接管时，必须提交以下资料： （一）规划部门最终批准的四图一书。 （规划总平面图、道路规划图、市政设施管网综合规划图、绿化规划图及区详细规划说明书）； （二）住宅区内所有单项工程竣工验收备案书、竣工图纸（包括竣工总平面图、单项建筑、结构、设备竣工图、地下管线竣工图）；