转租

屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；甲方在接到乙方通知后的＿＿＿日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处 于正常的可使用和安全状态。

，必须事先通知甲方。 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。 乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、房屋返还时的状态 、乙方应在 本合同的租期届满后的 ____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 ________元

规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装 饰、设备及其他相关费用

金为每 一年 交付一次，店铺转让给乙方后，并每季度定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后 店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方使用。 四、乙方在 年

六、承包经营权转让和使用的特别约 定 转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营，方能获得土地承包经营权。 乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。