租户

物业管理营运手册 11/37 租户店铺内的所有灯具（原设计有的）在营业期间必须全部打开，以保证店面的形象和亮度，如需维修的部分应在当日内进行维修处理。 租户店内展示品、模特应摆放整齐，展示物品应定期进行更换。 店内商品应按照 物价局 正规要求张贴标价签 ，货品出售应尽量做到明码实价。 商铺 内的地面、玻璃、展示台、橱窗、地角线、门头、大型装饰灯具应保持长期清洁。 货架及货架上的商品应随时做好清洁

枝柴至区分肥闲卧鸥决插粳题拂靛砖符椽守哲胰龙厚惋漂少颁臃所倒多纤迁侯枯御 表 23 出入证（临时）申请表 .............................. 39 租户手册 (商场 )物业 管理中心 4用 户 手 册商场前 言欢迎入驻 中心：基于向

租户自行负责，而温控器、矿棉板及灯管由业主提供，由租户自行负责安装。 (8)、所有商铺灯箱必须安装于店内 (除业主特别批准外 )，并安装于可进行维修及保洁之状况。 (9)、所有吊顶必须安装检修口以便日后维修保养。 (10)、所有租户必须填写租户技术问卷。 装修期提供之服 务及费用 装修废料运输费及押金 (人民币 ) 租户需负责出租场地之装修工程，必须符合业主要求及有关各政府部门规范。

实际情况即时核实管理费的收费标准并依此作出适当的调整，以维持管理费的收支平衡。 管理费在作出调整前将书面通知各商铺。 交费办法 ◆租户可以以现金或支票的方式亲临管理公司财务部交费。 ◆租户亦可通过银行汇款到管理公司帐号，汇款时，需在汇款单上注明商铺单元、租户名称、姓名及汇款用途。 收款单位： 帐 号： 开户银行： 地 址： 广场管理主要支出如下： ●配电设备 ●排污费用 ●消防系统 ● 照明系统

指定的运送路线，请参见条款。 卸货平台及运送路线的地面需小心保护。 在大楼内运送货物必须使用有橡皮轮的手推车。 若由于租户运送货物而造成卸货区域或电梯的损坏，相关租户将负责赔偿。 出门许可 租户或其雇员如要从商铺内搬出货物，设备，家具等物品，需持有 成都 凯德广场 管理中心 批准的，并由其法定代表签字的出门许可证。 租户需通过指定的进出口经保安人员检查后，方可运送上述物品。 请至 成都 凯德广场

大厦电源连接。 不得随意乱拉临时电线，必要的临时线经批准后须使用双护套电线。 施工完毕，拆除施工闸箱亦由工程部负责。 第 9条 大厦严禁使用电动风镐、电锯等大振动工具振捣地面面层。 第 10条 施工过程中，在每周一至周五办公时间内（早六时至晚十时），不得进行电锯、电锤、冲击钻、剔凿等有噪音及油漆等有异味的作业。 为保证其他租户的正常办公，以上作业施工时间须调整到夜间或休息日、节假日进行。

将出门条交于园区保安员，经保安确认后方可运出。 保安员有权对载出物进出核查。 如物品或货物品种或数量与出门条上所列各项不符时，保安员有权不予放行，暂时扣留交由主责部门处理。 3． 6 营业管理 租户必须遵守 园区营业时间，按时开店、闭店。 如遇到大节日需要闭店，需要提前三日向运营管理部报批，并在园区网及店铺入口处张贴公告说明。 租户应配合主管部门做好重要活动的接待工作，如延时闭店等。

行清洁、擦拭干净，并随时保持店内整洁。 8) 商场范围内或其他邻近地区内不 准许 放臵任何废弃物，如租户违反上述规定堆放废弃物，物管部门 有权在无需发出通知的情 况下，清理及处臵此废弃物，因此而引起的一切费用由租户承担，物管部不须向租户或任何其他人士承担任何责任。 9) 本节上述各 项规定 ，如有违反，且未依要求改善者，得依本商场《租户手册》之 规定 惩处。 三、 公共安全 1)

境保护等方面的相邻关系。 物业管理区域内禁止下列行为 : ① 未经政府有关部门批准和管委会、相邻产权人同意 ,擅自改变房屋结构、外貌和用途。 ② 擅自占用或损坏物业公共楼梯、扶栏、走道、地下室、平台、屋面等共用部位 ,擅自移动共用设备。 ③ 在天井、庭院、平台、露台、屋顶、绿地、道路或其他共用部位、场地搭建 建筑 物、构筑物。 『学习改变人生做 成功物业管理人。 』 第 3 页，共 5 页

的结构 .外观和公共设施 ,不得改变房屋和配套设施的使用功能 . 2不得改变进户门洞设计 .更不能妨碍楼道通行和消防通道 . 3外门窗不得改动 . 4 严禁改动或损坏房屋的柱 .梁 .板 .承重墙 .上下水主管道 .供电线路 .屋面防水隔热屋等 , 四装修技术管理要求 1土建方面 a墙体 1 室内装修时 ,严禁凿打结构墙体 .梁 .柱 .板 .承重墙等部位 . 2 严禁装修外墙及公共走廊