租赁

费用。 甲方应保证所出租房屋产权权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 七 、 乙方义务 乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动，均能合乎中国的法律及房屋租 赁 合同 1 2该地点管理规定 、 不作任何违法行为。 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他费用。 未经甲方同意，乙方不能改变所租赁 房屋的结构 、 装修，并爱护使用租赁的房屋，乙方不得将承租的房屋转租，如因乙方的过失或过错使用 造成

担保物权。 但他们当中你中有我，我中有你的概念又让人们对物权的认识显的模糊，尤其是融资租赁方面，倒是谁拥有所有权更需要有明确的认识，否则在政策制定方面，如果定义不准，政策不到位，让租赁公司很难经营。 因此需要理清他们之间的关系。 一是便于行业有的放矢地呼吁政策，政策制定部门也能遵照科学的发展观依法制定行业政策。 原本以为融资租赁物的所有权就是物权，所有权和使用权分离的经营模式只有融资租赁业才具备

旧资产 ?的使用权的协议。 CAS21 认为 , 租赁是指在约定的期间内 ,出租人将资产使用权让与承租人 ,以获取租金的协议。 其主 要特点是转移资产的使用权 ,而不是转移资产的所有权 ,并且这种转移是由偿的 ,取得 使用权以支付租金为代价 ,从而使租赁有别于资产购置何不把资产的使用权从合同的一 方转移给另一方的服务性合同 ,如劳务合同、运输合同、保管合同、仓储合同等以及无

标准也不相同，一般在 %6%之间。 财务咨询费 融资租赁公司在一些大型项目或设备融资中，会为客户提供全面的融资解决方案，会按融资金额收取一定比例的财务咨询费或项目成功费。 视项目金额大小，收取比例、收取方法会有不同，一般在 %左右。 财务咨询费可以成为专业投资机构设立的独立机构的融资租赁公司在开展租赁资产证券化、融资租赁与信托、债券与融资租赁组合、接力服务中重要的盈利手段之一。 也可以成为金融

确租赁期满后租赁物以象征性价格转让给承租方，租赁物的价值已被分摊在各期租金之内了，故租金较高；经营性租赁合同中对租赁物的处置不做约定，一般租赁期满后租赁 物各项权属均回归租赁公司，租赁物届时如何处置（续租、留购、转租等），将在下一个合同中明确。 注：正因为一字之差，所以很多人将融资租赁与融资性租赁、经营租赁与经营性租赁的概念混淆在一起。 包括《会计准则－租赁》中也只提到了融资租赁和经营租赁

定经营，风险太高，银行不愿意做。 此外，银行如果向中小企业提供设备租赁的话，首先存在一个“通用设备”还是“专用设备”的问题。 通用设备指一般企业都可以使用的设备，专用设备则指为某一家企业 量身定做的设备。 如果出租专用设备给某企业，该企业破产了，那么银行的这台设备就相当于报废了。 如果出租通用设备，银行还需要进行调研、评估等一系列工作，非常繁杂。 花那么多的人力物力去租一台几百万的设备

定位于制造业、工程机械、印刷等行业的中小型企业，其售后回租业务 平均占比高于行业水平。 当前售后回租 业务 主要 市场基础 为 能够帮助企业盘活固定资产，提高流动性 ；一是特别是受到 宏观经济形势推动 ， 最近两年国内货币政策逐步收紧，很多企业缺乏资金 ，贷款取得困难，特别是中小企业贷款及项目贷款。 二是 现有银行信贷政策对银行贷款授信条件要求较高，企业融资渠道收窄

0 年 月 日上午 9： 30。 签订地点：青岛大学校办企业集团会议室。 中标者在规定时间内不签合同，视为中标者自动放弃，招标人扣留投标保证金的 8％，所租房屋由青岛大学实业发展总公司另行处理。 六、废标 每一标段必须有两家以上投标人，若少于两家投标人，则该标段 的投标 视为废标，招标人将重新组织招标。 11 第三部分 合同主要条款 房屋租赁及物业服务合同 甲方： 青岛大学实业发展总公司 乙方：

（ 2）保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁； （ 3）按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展； （ 4）提供统一的市场 商品准入所需的空白台帐，负责指导、督促承租人及时收集原始进货票证、记录商品准入台帐。 对承租人记录完毕归档的台帐，出租人提供保管服务，专人管理，妥善保管，保存期不少于 2 年。 对承租人记录台帐有困难的，提供代为记录服务。 （

三、合同费用 （由投标公司填写） 华润置地（北京）物业管理有限责任公司： 经现场勘察 并 结合 招标文件后，就贵公司 场地使用 投标事宜做 出如下承诺： 1．我方将使用该场地用于 （用途）。 2． 以总价人民币 ______元 /年 向贵公司 交纳 管理费。 3． 以上 费用 将按如下时间及方式支付给贵公司： 交款时间： 交款方式 ： 4． 以总价人民币 ______元 ，向贵公司提交履约保证金