租赁

第二十条 金融租赁公司经营租赁业务或提供其他服务收取租金或手续费。 租金或手续费标准由金融租赁公司和承租人协商确定。 第二十一条 金融租赁公司作为受托人经营的委托租赁财产和作为转租人经营的转租赁财产独立于金融租赁公司的其他财产。 金融租赁公司应当对上述委托租赁 、转租赁财产分别管理，单独建帐。 公司清算时，委托租赁和转租赁财产不作为清算资产。 第二十二条

租赁的需求潜力可观 医疗机构面临体制改革，为实现短时间内经营规模的滚动发展，并力求在竞争中处于领先地位，需要满足多种融资需求，加速设备更新 182。 医院 • 资金实力差异明显 – 资金来源：各级主管卫生部门财政拨款、自身积累、社会资本 – 融资渠道：银行低息贷款、国外定向贷款 • 不同级别、不同性质的医院功能差异明显 – 综合医院追求规模，硬件软件水平的领先，树立品牌 –

承租方的权利、义务 ，不受出租方干预。 ，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转 让 (个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员 )。 中国最大的资料库下载 中国最大的资料库下载 ，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。 ，必须亮证经营。 承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 ，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备

方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由 方负责交纳；水电费、卫生费、 房屋管理费由 方负责交付。 六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额 20％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途

咨询方面 ， 资金来源局限性极强 ， 因此钳制了信托业务的发展。 外部因素有： 银行也把所属的信托公司作为逃避人行监管的避风港。 把超规模的贷款以委托的形式让信托机构办理 ， 达到绕开规模控制的目的；其次是金融监管部门对信托业的发展没有明确完整的战略 ， 有关信托业的政策缺乏指导性和战略性。 搞活有余监管不足。 信托机构资产质量不高，存在支付危机 根据 〈

中国银行上海市分行 日本东洋信托银行 日商岩井株式会社、 日绵株式会社 中国银行上海市分行 中国工商银行上海市分行 上海国际信托投资公司 中信实业银行 •机械设备 •电器设备 •仪器仪表 •交通运输工具 •港口码头设施 •办公室设备 •机械、电机、电器 •仪表、器材 •设施科研 •交通运输设备等 •机械电器设备 •交通运输工具 •器材器具 、 仪器仪表 中国环球租赁有限公司 联合租赁有限公司

合同 租赁合同 ：是出租人和承租人为租赁 一定资产而明确相互权利与义务的协议。 租赁业务的法律依据主要表现在租赁合同上 ， 租赁合同是租赁业务众多合同的主要部分。 租赁 合同的内容往往根据不同的租赁方式而有所差异。 租赁合同包括一般性条款和专业性特殊条款两类法律条款。 （ 一 ） 租赁合同的一般性条款 （ 二 ） 融资租赁合同的特殊条款 1． 合同说明条款 （

辆必须服从当值保安员的指挥；并凭业主证、住户证刷卡出入，否则保安人员有权不予放行。 若乙方业主证、住户证遗失请及时到住户服务中心报失，在乙方报失前发生车辆丢失甲方不负任何责任。 七、 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。 甲方：东田丽园物业管理处 乙方： 电话： 电话： 日期： 日期： 停车场管理规定 所有在停车场进出或存放的机动车辆

P286 例： （四）租赁资产折旧的计提 解决两个问题： ：  计提租赁资产折旧时，承租人应采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。 P290 ：应视租赁合同的规定而论。 P290 例 借：制造费用  贷：累计折旧 （五）履约成本的会计处理 P290 借：长期待摊费用（预提费用）  制造费用、管理费用  贷：银行存款 例 （六）或有租金的会计处理 P291

赁机构根据国内企业的委托和要求，先以承租人身份 从国外租赁公司租进 设备，再以出租人身份将租赁物件转租给国内企业（次承租人）的业务活动。 办理一笔进口转租赁业务，委托和受理的程序同进口直接租赁。 但在签订进口购货合同时可有两 种做法： 国内租赁机构与国外供货商签订购货合同后，他们需共同与国外租赁公司签署一项购货合同转让书（ Assignment）或一项销售备忘录（ Memoradom of